I det attraktive erhvervsområde HCØ Parken på H.C. Ørstedsvej 16 i Kolding udbydes nu flere præsentable og funktionelle erhvervslejemål i et roligt og velfungerende erhvervsfællesskab.

Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en professionel base med gode kontorfaciliteter, mulighed for lager/logistik samt adgang til fælles faciliteter i et præsentabelt erhvervsmiljø.

Ejendommen er beliggende på et indhegnet område, hvor adgang til både området, porten og kontorbygningen sker via nøglebriksystem. Det giver en tryg og kontrolleret adgang for lejere, medarbejdere, leverandører og fragtmænd.

Der er aktuelt mulighed for at leje mindre kontorlejemål eller et større kombineret kontor- og lagerlejemål med sluse og egen port.

Større erhvervslejemål på 194 m² med kontor, lager, sluse og egen port

Det største ledige lejemål er et funktionelt og præsentabelt erhvervslejemål på i alt 194 m². Lejemålet består af Kontor 6 på 47 m² samt et tilhørende kontor-/lagerareal med sluse på 147 m².

Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en praktisk og fleksibel løsning med både kontorarbejdspladser, lagerfunktion og gode logistikmuligheder. Kombinationen af kontor, større lagerlokale og sluse gør lokalerne særligt velegnede til eksempelvis webshop, servicevirksomhed, lettere produktion, teknisk virksomhed, showroom med lager eller virksomheder med behov for effektiv varemodtagelse og distribution.

Det store lager-/arbejdsområde har tilhørende sluse samt egen port for enden af den blå dør. Døren til slusen er udstyret med adgangskontrol og briksystem, hvilket giver mulighed for at aflukke området og styre adgangen — eksempelvis for fragtmænd, leverandører eller medarbejdere uden for normal åbningstid.

Det giver en professionel og sikker løsning til håndtering af varer, pakker og leverancer.

Kontor 1 – 27 m²

Et regulært og anvendeligt kontorlokale, der egner sig godt til en mindre virksomhed, rådgiver, administration, klinik, showroom eller som satellitkontor.

Lokalet har nem adgang til fællesfaciliteterne og er en effektiv løsning for virksomheden, der ønsker et overskueligt og professionelt kontorlejemål i et roligt erhvervsmiljø.

Kontor 4 – 65 m²

Et rummeligt kontorlejemål med gode anvendelsesmuligheder. Lokalet kan indrettes med flere arbejdspladser og egner sig blandt andet til kontor, møde-/projektrum, showroom eller kombineret kontor og lettere opbevaring.

Et oplagt valg for virksomheden, der har behov for mere plads, men fortsat ønsker at være en del af et professionelt fællesskab.

Fælles faciliteter

Som lejer bliver man en del af et roligt og velfungerende erhvervsfællesskab i HCØ Parken, hvor flere virksomheder deler adgang til en række fælles faciliteter.

Her kan blandt andet benyttes:

WC-faciliteter
Mødelokale
Frokostrum/køkken
Pakkerum
Fælles gangarealer og adgangsforhold

Det giver en fleksibel og økonomisk attraktiv løsning, hvor virksomheden får adgang til flere praktiske faciliteter uden selv at skulle disponere over dem i eget lejemål.

Beliggenhed og adgang

Ejendommen er beliggende centralt i Kolding med særdeles gode adgangsforhold. Der er hurtig forbindelse til motorvej E20, og adressen ligger kun ca. 3 minutter fra afkørsel 64, Kolding Vest.

Placeringen gør ejendommen attraktiv for både medarbejdere, kunder, leverandører og fragtmænd.

Området er indhegnet, og adgang til både port/området samt kontorbygningen foregår via nøglebriksystem, hvilket giver en god og kontrolleret adgangsløsning i dagligdagen.

Der er egne parkeringspladser til lejerne samt gode parkeringsmuligheder for gæster. Derudover er der mulighed for at tilleje ekstra udendørs areal, hvis virksomheden har behov for yderligere plads til opbevaring, varehåndtering eller lignende.

Et oplagt valg for virksomheden, der ønsker en praktisk, præsentabel og fleksibel base i et roligt erhvervsfællesskab med gode fælles faciliteter, kontrolleret adgang og stærk placering i Kolding.

Kort oversigt

Adresse: H.C. Ørstedsvej 16, Kolding
Område: HCØ Parken
Ledige lejemål: Kontor 1, Kontor 4 samt større kontor-/lagerlejemål

Kontor 1: 27 m²
Kontor 4: 65 m²
Største lejemål: 194 m² – Kontor 6 på 47 m² + kontor-/lagerareal med sluse på 147 m²

Anvendelse: Kontor, lager, webshop, servicevirksomhed, pakkehåndtering, showroom eller kombineret erhverv
Fælles faciliteter: WC, mødelokale, frokostrum/køkken og pakkerum
Adgang: Indhegnet område med adgang via nøglebriksystem
Port: Egen port ved sluseområdet
Parkering: Egne parkeringspladser samt gæsteparkering
Beliggenhed: Centralt i Kolding, ca. 3 min. fra E20, afkørsel 64
Ekstra mulighed: Tilleje af udendørs areal